在“留而不炒”的背景下,谁在鼓吹房价上涨 股市停盘时间

股票资讯  2021-02-20 15:47:12

“房住不炒”的大背景下,鼓吹房价上涨的是什么人

从全球来看,不同国家和地区的房地产市场差异很大。他们中的一些人已经进入了高房价的困境,陷入了各种经济和社会问题。其中一些经历了急剧的涨跌,引发了金融危机。其中一些有长期稳定的房价,比如新加坡和德国。

房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融。现在全国整体人口红利接近尾声。全国各地城市增加了土地供应,国内金融明显抑制投机,限制杠杆。在不炒房的背景下,感觉网上突然出现一群人鼓吹房价上涨。

“房住不炒”的大背景下,鼓吹房价上涨的是什么人

这些人首先要有钱,没钱就想降价。就算他们牛气,也不会提倡。社会学有一个著名的28定律,即在任何组合中,只有20%是重要的,其余80%大部分是次要的。比如一个公司20%的人拿走80%的工资,而其中20%的人通常是企业的核心管理层。大部分靠工资发家买房,基本实现了财务自由。换句话说,市场上80%的商品房都是这20%的人买的。

“房住不炒”的大背景下,鼓吹房价上涨的是什么人

现在网上倡导房价上涨的这群人,通过查平台认证,要么是一家公司的CEO,要么是一家公司的董事长,要么是一家公司的创始人。他们既然看好房价有钱,为什么不闷声发大财却跑出去大声告诉别人?分析思路清晰,有点让人费解。这些人就不怕别人抢生意吗?抢房子的人少了,这群人买房的机会应该更大。

“房住不炒”的大背景下,鼓吹房价上涨的是什么人

事实上,对于一些炒房者来说,更不用说下跌了,只要房价上涨没有跑赢他们的杠杆贷款利率,资金链就有可能断裂,只要房价上涨没有跑赢通胀,就意味着炒房者的资产一直在缩水,有可能资不抵债。

现在,对于这部分炒房者来说,当务之急应该是如何将他们从炒房者手中赚到的资产套现出来。房地产投机者渴望有新的人和他们一起玩包裹传递游戏,以方便他们尽快套现、换轨和离开。

“房住不炒”的大背景下,鼓吹房价上涨的是什么人

这或许可以解释为什么在“房无投机”的背景下,突然出现一批主张房价上涨的人。


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