“坐火箭”合肥房价!一套二手房“七连升”社区涨幅高达74.8% 板块轮动

股票资讯  2021-03-30 11:22:08

“合肥的物价像火箭一样,涨的太快了。”计划于2020年在合肥购买婚房的彭静(化名)告诉《中国时报》记者,他计划在结婚前在合肥解决购房问题,房价一直在上涨。

根据国家统计局公布的2020年12月70个大中城市商品房销售价格变动情况,合肥市新建商品房和二手房销售价格指数环比增长0.7%,连续7个月呈现“双增长”。

同时,为防止恶意炒作房价,1月22日,合肥市住房保障和房屋管理局会同中共合肥市委网络安全与信息技术办公室、合肥市公安局、合肥市市场监督管理局、合肥市民政局联合发布了《关于严格打击违反房价行为,有效规范合肥市房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)。

12月,房价涨幅在70个城市中排名第二

彭静向《中国时报》记者透露,计划2020年在合肥市滨湖新区附近买房。当时140套左右的公寓总价约230万(9月),因为资金周转延迟了几个月。今年1月初准备付款时,发现价格上涨,房价总额接近290万。几个月,价格上涨了20%以上。

在合肥,2020年GDP将超过一万亿,房价也会“跟着唱”。国家统计局公布的数据显示,2020年12月,合肥新增商品房销售价格涨幅与广州、福州、西宁持平,在70个大中城市中排名第二。

其中,2020年12月,合肥市新建商品房和二手房销售价格指数较上月增长0.7%,新建商品房销售价格指数同比增长3.6%,创11个月新高;与此同时,二手房价格大幅上涨,实现了长达10个月的价格上涨趋势。与2019年同期相比,其销售价格指数同比增长4.7%,达到21个月来的新高。

据公开数据显示,近三个月来,合肥政务新区、湖滨区等重点开发板块价格接近2万元,其中部分小型学区房成交价格更高,达到3万元。壳牌研究院合肥分院发布的《合肥安家地产2020年报告》显示,2020年合肥“淮河路450号”房价上涨74.8%,位列当年合肥市前30名。

“在合肥本轮上涨之前,房价本身处于低位,之前相关调控没有放开,所以2020年房价涨幅更为明显。”58住房研究所所长张博向《中国时报》记者解释说。

另外,根据合肥市住房保障和房屋管理局1月20日发布的2020年12月合肥市房地产市场运行情况,2020年合肥市房地产市场火热程度与上海、深圳基本持平,大部分月份一手、二手房成交量超过2019年同期。

仅2020年12月,合肥二手房交易面积同比增长139.59%,二手房数量突破1万套,达到11788套。

“合肥是长三角城市群的重要核心城市,市场回暖很正常。”关于合肥房价来势汹汹的上涨浪潮,张博认为,疫情过后,各地楼市都有不同程度的回暖,合肥作为两个快速回暖的城市群(长三角和大湾区)之一,市场回暖是正常的。

公民呼吁监管政策

《中国时报》记者在调查中发现,虽然合肥楼市像火箭一样增长,但许多合肥市民在市领导留言板等平台上反馈,称最近合肥一些热点如政务、湖滨、高新区价格暴涨,建议合肥有关部门积极出台稳定市场的措施。

针对公众的反馈,合肥市相关部门也给予了积极回应,讨论出台相关政策,稳定楼市健康发展。

2020年底,部分市领导给出相关反馈,称市民提出的关于加强合肥楼市调控的意见和建议,已转交市发改委、市住房保障和房屋管理局、市教育局。随后,2021年1月1日,合肥市住房保障和房屋管理局回复称,相关部门正在进行整体调研,特别是在做“政策储备”。

值得一提的是,针对近期合肥房价的大幅上涨,合肥市相关部门每月两次出台政策,保障楼市健康发展。

据悉,2021年1月初,合肥市房屋交易管理中心限购咨询窗口的一位人士向媒体表示,公众将从提交查询材料之日起推进,如果申请人离婚未满2年,将按原家庭进行查房。

1月22日晚,合肥市政府再次出击,针对房地产市场的各种违法行为发出通知。通知明确规定,有关主管部门将依法查处涉嫌煽动集体涨价和恶意炒作房价、在网络平台发布房屋、房价等虚假信息、房地产开发企业哄抬房价的业主。

此外,通知还要求房地产中介遵守职业道德,为买卖双方提供专业意见和合理建议,提醒买家增强理性交易和自我保护意识,警惕交易风险。

在此公告发布之前,张博曾向《中国时报》记者表示,从目前的情况来看,合肥房价的上涨很容易引发调控和升级。最近,深圳和上海出台了调控政策,这已经释放出一个明确的信号,即未来房价的稳定是每个城市房地产健康发展的重中之重。

同时,张博还强调,对于购房者来说,不要通过假离婚等非正常手段获得购房资格,也不要打算利用商业贷款和消费贷款来降低购房门槛。一旦监管政策升级,查处力度必然加大。一旦有违规行为,很有可能他们不仅买不起房子,还会赔钱。

主编:张北主编:张玉宁


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