香港金融管理局表示,尚未能判断香港楼市的周期状况 股海伏笔

股票资讯  2021-03-28 14:17:32

2月5日,香港金融管理局副总裁阮表示,目前楼市运行不明显,楼市涨跌互现,近期成交量也有所上升。目前还无法判断房地产市场周期的状态,也没有计划调整反周期措施。报告亦指出,政府去年放宽非住宅物业的印花税,导致相关交易反弹及价格稳定,并强调HKMA会一直关注住宅及非住宅物业市场的发展。

阮提到,香港没有出现明显的资金外流,部分基金管理公司的资产管理规模持续上升。去年,存款也同比增长了5%以上。

此外,HKMA指出,目前香港房地产贷款的违约率仍然很低,仅为0.04%,到2019年底为0.03%。信用卡坏账率去年底为0.35%,2019年底为0.33%。虽然仍处于较低水平,但由于疫情导致失业率上升,未来可能会恶化,将继续监测。

阮指出,目前不存在个人客户还款能力不足的风险敞口。过去一年,HKMA不时提醒银行,当个别客户的信贷质素恶化时,贷款应按照最高要求分类和分配,期望银行维持风险管理水平。


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