「三板股票行情查询」上海证券交易所完成了公开发行房地产投资信托基金的规则、项目和技术准备

股票资讯  2021-04-20 18:41:40

新华社北京3月26日电(中国证券报记者黄乙玲)近日,上交所组织了公募REITs全网测试,106家机构参与并通过测试,技术系统测试正常。本次测试验证了上海证券交易所公开发行房地产投资信托产品的各种交易方式,包括竞价交易、大宗交易、固定收益平台交易、场内场外认购、再托管等。上海证券交易所也对未来将要开展的公募REITs产品的质押式回购、协议式回购和做市商机制进行了相应的技术准备和测试。目前,上海证券交易所一级公募REITs的规则编制、项目编制和技术准备工作已经完成。

题注:新华社发布的上海证券交易所数据图。

自房地产投资信托基金公开发行试点以来,上海证券交易所围绕市场发展、业务规则、技术开发、内部流程和产品运营等各项工作稳步推进。

首先,制定配套规则。制定了“1+3”规则体系,包括业务措施、销售指引和审计事项指引,并正在执行证监会的审批和备案程序。

二是制定REITs合同协议的规范文本。结合ABS项目前期的审计经验和公募REITs的主要制度安排,完善申报项目的重要合同文本条款和机制设计,形成基金合同、运营管理协议、基金托管协议等6个重要文件的范本、必备条款和格式指引,督促成熟项目完成申请材料的编写,提高申请材料的质量和规范性。

三是开发技术系统。开发线下查询平台、项目申报系统和信息公示平台,改造交易系统,完成市场发布系统改造,发布市场展示指引,确保首批试点项目顺利申报、发布和上市。

第四,建立和完善内部程序。起草《公募REITs发行上市管理工作程序》,确定询价、发行、上市、托管转让、分红、退市、退市等多项业务流程;起草了《公募REITs持续监管工作规则》,明确了持续监管工作中相关部门的工作职责、监管原则、业务流程、监管工作方法、监管配合等事项。

第五,做好宣传和培训工作。为REITs试点项目营造理性的舆论氛围。

目前,上交所已经为第一批试点做好了一切准备,一批储备项目正在筹备中。项目覆盖主要基础设施类型,基本覆盖重点地区和省份。地方发改委向国家发改委推荐了近30个项目,占目前试点项目总数的60%。

上海证券交易所表示,下一步将加快房地产投资信托基金公开发行试点进程,进一步加强项目的市场服务。按照“发起者(包括地方政府)-管理者-投资者”三位一体的服务方案,围绕“央企-东-中-西”的梯队划分,全力提供市场服务。同时,精心控制试点项目质量,加快一批优质试点项目落地,尽快形成市场规模和市场协同,创造良好示范效应。(结束)


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